金地商置盈喜：去年综合净溢同比增幅最少35％

2月20日，金地商置集团有限公司发布盈利预喜，预期截至www.凯时2018年12月31日止年度公司权益持有人于集团的综合应占净溢利同比将录得最少有35%增幅。

观点地产新媒体查阅公告获悉，金地商置此次溢利的增幅主要由于物业销售的交付面积大幅增加，以及香港财务报告准则第15号的影响，导致本年度确认收入增加。

另悉，金地商置2018年整年累计合约销售总额约490.29亿元，同比增长8.29%，而累计销售总面积约226.3万平方米，同比减少8.67%。而2019年1月份，金地商置合约销售总额约人民币30.29亿元，同比增加8.22%；合约销售总面积约12.89万平方米，同比增加12.58%。

华人置业预计2018年度纯利下降68% 恒大股票浮亏31亿港元

2月20日，华人置业集团发布公告宣布，集团预期2018年度收入同比下降39%-49%，纯利同比大幅下降68%-78%。其2017年度收入为15亿港元，公司拥有人应占综合纯利37亿港元。

观点地产新媒体了解到，华人置业2018年收入和纯利下降的原因包括：买卖物业销售的减少。2018年度，买卖物业销售包括璈珀(占70%权益)的一个住宅单位及若干车位，录得收入约2.74亿港元(2017年约9.9亿港元）；以及带来应占溢利(包括摊占联营公司业绩及来自一间接受投资公司的股息收入)约1.83亿港元(2017年4.54亿港元)。

通过损益以反映公平值的上市投资及财资产品的亏损净额增加。如2018年度，根据初步评估，华人置业预期将录得由分类为通过损益以反映公平值的上市投资及财资产品所产生的亏损净额约7.11亿港元(2017年溢利净额16亿港元)。

2018年度华人置业并无确认由应收递延代价所产生的名义利息收入，而2017年录得的7.73亿港元相比。2018年度并无出售附属公司的收益，2017年期出售附属公司确认的收益总额为1.43亿港元

投资物业的公平值变动收益的减少。华人置业就投资物业于2018年12月31日进行重估，较2017年12月31日的公平值相比，2018年度将录得的公平值变动收益约1.22亿港元(2017年：5.65亿港元)。

此外，华人置业于2018年度的全面支出总额可能录得一项显着支出(与2017年度公司拥有人的应占综合全面收益总额163亿港元相比)。2018年度全面支出总额中包含关于中国恒大股份的未变现公平值变动亏损约31亿港元的重大其他全面支出。